Водоотвод и шлагбаум - "мысли вслух"...

[admin]

Всех приветствую, по переоформлению председателя сегодня разговаривал с Яниным, он готов «как только так сразу», за переоформление в Налоговой, фондах, в банке, подготовку всех документов, и по итогам оформление выписки из ЕГРОЮЛ с новым председателем зарядил 15 тыс+6% свой налог покрыть хочет если по безналу, дорого конечно, но без денег я так понял палец о палец не ударит. Плюс для переоформления необходим протокол прошедшего собрания, он слёту сказал что ждет от правления протокол, на что я предложил данный протокол составить ему так как он вёл собрание, он сказал что протокол у него то ли есть то ли он его сделает, но велика вероятность что правление его «завернет», так что если нет протокола прошедшего собрания – надо либо его составить либо принять Янинскую интерпретацию, по сути самое главное в этом протоколе то что одним из пунктов решили снять председательство с Янина – так как этот протокол надо будет сдавать во все вышеупомянутые инстанции.
Далее касательно новоиспеченной мысли по выкупу участка для пруда или широкого колодца: у нас есть сосед – некий Павел (участок№48), он раньше занимался благоустройством водоёмов, мы сегодня долго с ним общались по телефону, и дальше я донесу его мысли по этому поводу для размышления:
1. Организация пруда. Не такое простая затея как кажется на первый взгляд. Тоже стоит денег (аренда экскаватора, аренда камазов, вывоз грунта, насосы, фильтры и тд и тп). Это помимо выкупа участка под этот пруд. Итак организация водоема помимо денежных затрат несет в себе следующие проблемы: если дно водоема будет из глины – вода не будет никуда уходить, это чревато тем что каким бы большим пруд не был вода текущая по весне с полей переполнит этот пруд и пойдет дальше так же топить наш посёлок как и раньше… Если дно пруда будет из песка – то в периоды помимо весны – вода будет быстро уходить через песок и в итоге мы получим просто огромную яму, которую к тому же надо будет чем то закрывать, потому как в дачном поселке наверняка будут маленькие дети – не дай бог что бы не провалились не покалечились в этом гигантском высохшем котловане. Далее если вода будет застаиваться -через месяц два она превратится в благоухающее болото с комарами запахами и прочими нехорошими прелестями. Пруд не проточный, подземных ключей нет, поэтому он в жаркую погоду точно зацветёт. Далее, если воду фильтруют фильтра и качают насосы в пруду – то в летний период надо постоянно доливать воду (откуда как кто будет этим заниматься), если недоливать и вода испарится – то насосы сломаются.
2. Колодец на участке, Янин что то похожее на собрании озвучивал, мол роется яма – типа колодца – но шире и в нее уходит вода. Теперь опасения и предостережения Павла: весной когда много тает снега, у этой ямы вместительность ещё меньше чем у пруда, поэтому может заполниться и переполниться еще быстрее. Данная яма роется до водоносного слоя наших колодцев, то есть все каки с полей попадут к нам в колодцы, и это может пока не страшно когда просто снег тает, но если на тех полях будут создаваться посёлки (а почему нет) – то потечет уже не талый снег а все «каки» с тех посёлков – пить такую воду из колодцев будет просто небезопасно.

Учитывая вышесказанное Вариант с классическим «водоотводом» кажется все таки наиболее целесообразным, то есть вырывается канава вдоль 30-ых участков с уклоном к асфальтовой дороге, и вся вода которая нас топит не попадает в посёлок а пускается в обход, и нас уже не волнуют проблемы – много или мало снега растает на полях, каки или не каки текут…. Так как все это идет в обход посёлка.

Так что я предлагаю не горячиться а обдумать все вышесказанное, что бы не получилось что пытаясь сэкономить в данный момент мы проблему с затоплением себе оставим, и приобретём новый «геморрой» с участком/ямой/болотом, а деньги при этом будут потрачены…


Ещё пару моих мыслей по сбору денег, я на собрании не зря спрашивал у Янина какие есть варианты сбора денежных средств с должников, да и в общем. На самом деле установка Шлагбаума наверно самое действенное что бы спровоцировать оставшиеся порядка 15 участков вступить в СНП (но надо хорошенько подумать сколько будет для них вступительный взнос, так как разрешение на газ у них уже не будет входить в эту сумму), а должников сподвигнуть к закрытию задолженностей по прошлым периодам. Всё это хорошо, но шлагбаум без охраны просто скорее всего снесут. А охрана с применением ЧОП сейчас непосильно дорога для нас, так как в СНП только порядка 35ти участников, возможно когда нас будет 53 вопрос с охраной будет решить проще. Другой вариант попробовать нанять троих местных забулдыг, что бы работали сутки через двое, это будет раза в 2 дешевле чем ЧОП, менее эффективно, если милиция там действительно работает так как рассказывал Янин, и данный вариант требует установки какой то бытовки при въезде. И последний вариант - ко мне на собрании подходила женщина с участка №52 (который находится довольно близко к въезду в посёлок), и предлагала следующий вариант – у неё муж собирается постоянно жить в посёлке, и готов быть сторожем. У меня есть некоторые сомнения по поводу этого варианта, так как человек все же будет находится на своем участке заниматься своими делами, куда то отлучаться в магазины, спать в конце концов – всё это делает его охранную деятельность малоэффективной по сравнению с предыдущими вариантами, но с другой стороны этот вариант ещё дешевле. В связи с этим может быть последний вариант в переходный период как временный будет самым подходящим. То есть ставим электрический или неэлектрический шлагбаум, или ворота из профнастила с постоянно открытой калиткой для пешего прохода но закрытые на ключ для «непроезда» транспорта, так же я видел где то в ланьшино что то типа ворот-шлагбаума – конструкция из металлического профиля которая открывается как обычные ворота, но не имеют защитного покрытия как в варианте с профнастилом. Ключи для въезда раздаем между участниками СНП (исключая или включая должников – до момента оплаты всех задолженностей). Но главная идея – что оставшиеся 15 участков не входящие в СНП и потерявшие возможность въезда в посёлок на транспорте будут вынуждены вступать в СНП, вступивший новый член в СНП во первых платит первоначальный вступительный взнос – и у нас появляются дополнительные средства для решения наших общих проблем – водоотвод, коррекция дороги, и других которые рано или поздно все равно появятся, так же при этом мы снижаем нагрузку на действующих 35ть участников СНП – так как новые участники тоже начнут платить ежемесячные и ежегодные взносы.

[Павел]

Приветствую всех.
Сергей правильно донес наш с ним вчерашний разговор, я все таки склоняюсь к водоотводу вдоль 30 участков. Лучше 1 раз вложиться, чем потом платить еще больше.
По поводу шлагбаума. Так как денег у СНП не так много как нам хотелось бы, то с охраной пока можно подождать, а как временный вариант поставить что то типа ворот-шлагбаума, что бы у каждого были ключи. Решается две проблемы, это кто не вступил в СНП вступает и вторая проблема: как я слышал что летом часто через наши участки ездят на оку или в пролесок, такими темпами от дороги через пару лет ничего хорошего не останется. Да и за детей будет спокойнее, так как там ездят только свои, а не какие то залетные-пьяные граждане, спешащие за второй партией алкоголя в соседний магазин с речки.

[Наталия и Алексей]

Добрый день уважаемые соседи! Мы поддерживаем предложение Сергея по поводу того, что выкуп 30го участка и обустройство на нем места для перехвата ручья образованного талой водой, может не принести ожидаемого результата, а деньги будут израсходованы. И считаем более целесообразно, сделать отвод вдоль участков СНП. В этом случае, было бы не плохо, договориться с ланьшино холидэй о выкупе земли, только вдоль участков для устройства колодца и отводной канавы, без того треугольного аппендикса, про который говорил Янин, о том что нам его пытаются впарить в придачу. И как говорила женщина на собрании, попробовать скинуть цену на сотки в связи с тем, что фактически это одна и та же компания, что продавала нам земли в уютном. В связи с этим, можно попробовать призвать их к справедливости и попросить пойти на уступки своим бывшим и бедующим покупателем и сделать цену более разумной, не в 3 раза дороже. По поводу охраны, мы тоже полностью поддерживаем Сергея, что нужно ставить шлагбаум (лучше металлический, его труднее сломать) на замке. Если мужчина с 52го участка будет немного присматривать за въездом, это уже будет хоть что то. По крайней мере лучше, чем ничего. В дальнейшем можно будет перейти и на трех забулдыг. В сотрудниках чоп мы не видим смысла, так как они не несут никакой материальной ответственности за причиненный ущерб СНП. Платить в 2 раза дороже, при этом не получая никакой гарантии, нам кажется не целесообразно. Отпугивать воришек могут и забулдыги, а если какие, то серьезные проблемы, вызывается наряд полиции и все вопросы решаются. В конце концов, не в 90ых годах мы живем. По поводу принятия новых членов в СНП думаем, что будет разумно установить цену 110.000 рублей минус сумма за точку присоединения к газу (к примеру, если точка присоединения стоит 60.000 рублей, значит сделать взнос 50.000 рублей). Так как, если мы правильно понимаем новые члены СНП не будут иметь права, на присоединение к газовой трубе и при необходимости будут оплачивать это право отдельно? Если назначить цену, ниже, это будет не справедливо по отношению к другим членам СНП и может спровоцировать недовольства людей. Мы один коллектив и должны существовать на равных условиях, что бы потом не возникало ущемление интересов других собственников. А такой вопрос может возникнуть: мол, мы больше заплатили, вы меньше… и т.д. Думаем, не стоит этого допускать. Те, кто захотят вступить, вступят. А остальным придется ходить от ворот пешком. Это наше мнение))) С уважением участок 41.